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適用于各種小區的電梯維修保養工作答疑

作者:www.ty15.cn 日期:2018/12/19 10:06:00 標簽:電梯人
導讀:1.電梯維保的目的和意義電梯保養是指定期對運行的電梯部件進行檢查、加油、清除積塵雜物、調試安全裝置的工作。目的是通過巡檢,排除潛在故障,是為了減少電梯故障
1.電梯維保的目的和意義
電梯保養是指定期對運行的電梯部件進行檢查、加油、清除積塵雜物、調試安全裝置的工作。目的是通過巡檢,排除潛在故障,是為了減少電梯故障發生。并不是維保過電梯就不會出現故障。

2.電梯內檢驗合格標志到期了,為什么不檢驗呢? 
其實我們作為一個合格的電梯生產廠商,維修保養的電梯必須是經過特種設備檢測合格。檢測不合格,或不檢測的,電梯廠家拒絕維修保養。
那有的業主會說合格證都過期了,東芝公司怎么還在保養呢?其實我們的電梯檢驗工作已經完畢合格!只是您看到的合格證是需要管理單位交付檢驗款項,取得新的合格證,才能粘貼在電梯內。

3.業主覺得電梯怎么總壞呢?
一些新建小區,很多裝修工人用客梯運輸裝修材料,很多用戶都將客用電梯當成貨梯使用,裝修工人將裝修材料推車進入電梯,殊不知,在推車進電梯的過程中,滿載1000多斤的推車很容易與電梯門發生碰撞,從而損壞電梯,運送過長過寬的裝修材料,強行塞入電梯等行為,不僅占用電梯時間較長,影響他人使用,也容易造成電梯運行故障。

裝修材料拉進電梯

運輸裝修材料進入電梯

很多業主可能不知道,和貨梯比起來,客梯的載重量和內部結構差異較大,客梯如果當作貨梯使用的話,很容易造成偏載(如:1200斤貨物堆放至電梯后側,很容易造成電梯箱傾斜。運送乘客時1200斤重量是分散的,不會造成電梯傾斜)。

因客用電梯內部結構精密(內部尺寸間隙為5-10毫米,最大運行間隙也只有25毫米)。所以用客梯運送較重貨物,非常容易造成電梯故障,使電梯運行壽命縮短。

還有我們所用材料的包裝(如塑料袋,木條,捆扎帶等),掉入電梯門道和電梯內部,電梯運行后也會容易造成停梯故障。如:雜物纏繞在電梯開關上、裝修雜物掉落在門滑道內影響電梯開關門、電梯門光幕大白粉,光幕刮碎、手推車運送材料將電梯門撞變形、掉落的雜物卡在門鎖內、 雜物掉落在電梯內部等外部因素,這些因素的存在,如果電梯長時間運貨造成滑道間隙變大,損傷很難再修復,較長物體運送頂在電梯門框,容易導致門框移位。

以上等等情況再加上廠家每月2次的停梯保養,您自然會覺得,電梯總是停用。 我們做出過電梯故障統計,一個裝修期的小區,在裝修完畢后電梯故障率會明顯下降。 電梯是一個公共設施,七分靠愛護,三分靠維修。愛惜公共設施的重要性不言而喻!

   4.為什么有時業主報修后,電梯維修人員沒有很快到場呢?

  可能您不了解,并不是每臺電梯都配備一名維修人員,在電梯故障集中發生時,我們會按照電梯故障應急的情況和報修的先后順序,進行維修。大面積的停電會導致您被困在電梯內,請您不要著急,電梯空間不是密封的,我們也會對電梯內被困人員進行優先解救。所以請您在電梯報修后耐心等待。

    5.為什么維修人員說電梯停電了,業主家里還是有電呢?

 我們電梯用的是單獨供給電梯使用的,三項電源380V,和您家里的居民用電是不同的。有的業主會發現,維修人員說電梯停電缺相,看著不像啊,電梯還有顯示呢,怎么能說停電缺相呢?我剛剛說過電梯用的是三項電(三項電的含義:三相電都是火線,兩根之間是380V,每根與零線間是220V)如果三項電的任意一根或兩根線沒電,我們叫做電源缺相。就會導致顯示正常,電梯停止運行。


我們需要您的幫助和理解:

1. 尊敬的業主,在您發現電梯屏幕出現檢修字樣時,請您耐心等待或通過其它電梯及消防通道回家,不要敲打電梯門,因為我們的工作人員在電梯內專注作業時,您突然的敲打聲容易造成工作人員緊張滑落,容易造成維修作業的安全事故。

2.在您發現電梯出現故障時,請勿乘坐。當您把電梯故障反饋給物業時,請您簡單描述一下電梯故障情況(如:電梯顯示在幾層,外呼按鈕是否能夠點亮,電梯門是否能夠正常開啟和閉合)。您的描述非常重要,能夠提供給我們一個維修方向,便于快速直接的排除故障,(請不要報修時只告知電梯壞了,我們到場時可能僅僅幾分鐘電梯就運行了,運行的電梯很難找到相關故障點)感謝您的配合理解。

電梯維保人員

電梯維保人員

無論多么惡劣的天氣,電梯人都在現場為您守護 ,小區是您的家,也是電梯人工作的家。

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