許多人也許不知道，我們?nèi)粘Ｊ褂玫碾娞菀彩鞘中枰〞r(shí)進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)的。電梯每天使用，其內(nèi)部零件極易磨損，磨損的電梯不僅運(yùn)行速度會(huì)降低，安全性能也是令人擔(dān)憂。如果等到出事了再進(jìn)行檢查就未免為時(shí)過(guò)晚了。因此，定期檢護(hù)是每個(gè)小區(qū)的電梯都應(yīng)進(jìn)行的。

一、電梯的日檢查保養(yǎng)

(1)檢查電動(dòng)機(jī)溫升、油位、油色和電動(dòng)機(jī)的聲音是否正常,有無(wú)異味、異常響聲和振動(dòng),風(fēng)機(jī)是否運(yùn)轉(zhuǎn)良好,做好外部清潔工作。

    (2)檢查減速器傳動(dòng)有無(wú)異常聲音和振動(dòng),聯(lián)結(jié)軸是否滲油,做好外部清潔工作。

    (3)檢查制動(dòng)器線圈溫升,檢查制動(dòng)輪、閘瓦、傳動(dòng)臂是否工作正常。

    (4)檢查繼電器、接觸器動(dòng)作是否正常,有無(wú)異味及異常響聲。

    (5)檢查曳引輪、曳引繩、限速器、導(dǎo)向輪、抗繩輪、反繩輪、漲繩輪運(yùn)行是否正常,有無(wú)異常聲響,有無(wú)曳引繩斷絲等。

    (6)檢查變壓器、電阻器、電抗器有無(wú)過(guò)熱。

    (7)檢查機(jī)房溫度是否符合規(guī)定需求,保持機(jī)房清潔狀況良好,機(jī)房不得堆放易燃和腐蝕性物品,消防器材齊備良好,去往進(jìn)房的通道應(yīng)暢通,通訊設(shè)施良好,機(jī)房照明是否正常。 如有不正常現(xiàn)象應(yīng)立即停梯進(jìn)行修理,調(diào)整或更換。暫時(shí)不能處理而又允許暫緩處理的應(yīng)跟蹤運(yùn)行,觀察其發(fā)展情況,防止發(fā)生事故;若發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重現(xiàn)象應(yīng)立即報(bào)告主管部門(mén)進(jìn)行停車修理。

二、電梯的周檢查保養(yǎng)

    (1)檢查抱閘間隙,抱閘間隙應(yīng)保證在0.7mm之內(nèi)且均勻,間隙過(guò)大時(shí)應(yīng)予以調(diào)整,緊固連接螺栓。

    (2)檢查安全裝置的工作情況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

    (3)檢查調(diào)整電梯的平層裝置應(yīng)正常。

    (4)檢查轎內(nèi)按鈕動(dòng)作情況。

    (5)檢查轎內(nèi)信號(hào)(指示器、蜂鳴器等)。

    (6)檢查轎門(mén)開(kāi)關(guān)工作情況及完好性。

    (7)檢查轎內(nèi)風(fēng)扇及照明工作情況及完好性。

    (8)檢查曳引繩的工作情況及連接情況是否正常。

  三、電梯的月檢查保養(yǎng)

(1)對(duì)電梯減速器作一次仔細(xì)檢查。

    (2)對(duì)限速器作一次仔細(xì)檢查。

    (3)對(duì)安全鉗作一次仔細(xì)檢查。

    (4)對(duì)緩沖器作一次仔細(xì)檢查。

    (5)對(duì)廳門(mén)鎖作一次仔細(xì)檢查。

    (6)對(duì)自動(dòng)門(mén)重新開(kāi)啟進(jìn)行檢查。

    (7)對(duì)門(mén)的導(dǎo)軌進(jìn)行檢查清洗。

    (8)對(duì)曳引機(jī)、電動(dòng)機(jī)油位進(jìn)行檢查。

    (9)檢查接觸器觸頭,銜鐵是否良好。

    (10)檢查導(dǎo)向輪、反繩輪、選層器的潤(rùn)滑情況。

    (11)對(duì)井道設(shè)施做一次檢查。

    (12)對(duì)各潤(rùn)滑系統(tǒng)進(jìn)行一次檢查。

    (13)對(duì)各安全開(kāi)關(guān)操作檢查一次。

四、電梯的季檢查保養(yǎng)

 (1)蝸輪蝸桿減速箱及電動(dòng)機(jī)軸承是否有油。

    (2)制動(dòng)器動(dòng)作是否正常,制動(dòng)瓦與制動(dòng)盤(pán)之間的間隙是否正常。

    (3)曳引繩是否滲油,是否打滑。

    (4)限速器鋼絲繩,選層器鋼帶是否正常。

    (5)繼電器、接觸器、選層器工作是否正常,觸頭是否清潔,固定是否牢固。

    (6)檢查門(mén)的操作、調(diào)節(jié)及清潔門(mén)驅(qū)動(dòng)裝置部件。

    (7)清潔轎門(mén)、廳門(mén)地坎和門(mén)導(dǎo)軌。

    (8)檢查全部門(mén)滾輪與開(kāi)門(mén)刀之間的間隙。

    (9)調(diào)整全部廳門(mén)及附件。

    (10)清潔全部廳門(mén)鎖開(kāi)關(guān)觸點(diǎn)。

    (11)檢查補(bǔ)償鏈?zhǔn)欠裢旰谩?/p>

    (12)檢查轎廂及對(duì)重導(dǎo)靴磨損情況。

    (13)檢查安全鉗與導(dǎo)軌間隙。

    (14)檢查曳引繩的張力。

    (15)檢查轎廂操縱盤(pán)和各按鈕的工作情況。

    (16)檢查轎廂緊急照明工作情況。

    (17)檢查自動(dòng)門(mén)的重新開(kāi)啟是否正常。

    (18)檢查轎廂照明、信號(hào)、指示、蜂鳴器等功能是否正常。

    (19)檢查電梯啟動(dòng)、運(yùn)行、減速和制停。

    (20)檢查電梯平層準(zhǔn)確度。

    (21)檢查廳外呼梯按鈕和指示器工作情況。

    (22)電梯消防功能的檢查

五、電梯的年維修保養(yǎng)

1)建立組織,選擇有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)帶領(lǐng)維修人員進(jìn)行檢驗(yàn)。

    (2)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)標(biāo)進(jìn)行檢驗(yàn)。

    (3)質(zhì)量、安檢人員做檢驗(yàn)記錄。

    (4)年維修保養(yǎng)內(nèi)容: ①檢查、調(diào)整、更換、開(kāi)關(guān)門(mén)繼電器的觸頭。②檢查、調(diào)整、更換上下方向接觸器的觸頭。