關于老舊電梯的更新改造，大家一定有所耳聞又有點陌生。怎么判斷電梯需要更新了？有哪幾種方式可以選擇，電梯更新改造 申請流程是怎樣的？費用如何分攤？有什么坑可以避免？現列舉一些電梯更新改造中的常見問題。
當電梯使用超過15年后，運行性能大幅下降，一般的保養已經無法滿足運行需求。當建筑物內的電梯出現以下幾種情況，可能就預示著電梯需要更換了。
1、困人、停梯鎖梯故障頻發；
2、維護成本高，修復時間長；
3、型號老個，缺少備件；
4、部件老化，存在安全隱患；
5、外觀殘破，運行震動大，噪聲響；
6、候梯久，功能欠缺，耗電
老個電梯更新有哪些方式可以選？
1、功能增配，為老舊電梯增配某項功能或某個部件，如刷卡，電動車阻車系統等。
電梯更新改造申請流程
電梯更新改造的資金來源：電梯更新改造的資金來源常見的有：公共維修基金、專項基金、專項預算、自籌資金、政府補貼。
住宅項目， 一般可使用公共維修基金，部分項目會通過業主自籌資金或申請政府補助的方式進行電梯的更新改造。
學校、醫院項目，一般可申請財政預算（教育專項基金、醫療專項基金）；部分項目還可以申請政府補貼用于電梯的更新改造。
辦公、酒店項目，一般通過使用公司內的專項預算來進行。
目前發改委、建設部特別國債支持電梯更新改造。支持范圍和標準將住宅老舊電梯更新改造納入超長期特別國債支持范圍，支持依法依規建設的住宅樓中已辦理使用登記、使用年限長、配置水平低、運行故障率高、群眾更新改造意愿強烈的電梯更新改造。重點支持使用15年以上（2009年1月1日前辦理使用登記）的住宅老舊電梯更新改造，優先支持使用20年以上（2004年1月1日前辦理使用登記）的住宅老舊電梯實施更新。補助標準為更新電梯每臺定額補貼15萬元，改造電梯每臺定額補貼５萬元。
